在办理房子二次抵押贷款的时候，很多人不清楚自己的房子到底能不能办理二次抵押贷款，其实只要我们的房子还有剩余的价值就可以办理房子二次抵押贷款，那么房子二次抵押贷款能贷多少呢？二次抵押贷款能贷多久？我们一起来看看吧！

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　　成都房子二次抵押贷款能贷多少？

　　贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额;

　　房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率高不超过50%。

　　成都房子二次抵押贷款能贷多久？

　　房屋二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款长不超过5年，用于个人经营类贷款长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

　　成都房子二次抵押贷款需要什么材料

　　1.借款申请书

　　2.身份证、户口簿、借款人婚姻关系证明和配偶身份证

　　3.证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折(单)、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明

　　4.房产评估报告书

　　5.提供其它抵(质)押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件

　　6.其它材料以所选渠道该产品官方说明为准

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